记者调查|怀化已申请的二套房契税补贴何时到位?

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2018-11-10

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  同时请不要携带各类违禁物品,以免造成误机。(图片由成都机场提供)原标题:本网(平台)所刊载内容之知识产权为四川新闻网传媒(集团)股份有限公司及/或相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。四川新闻网雅安5月22日讯(罗骁文/图)现荥经县至汉源县泥巴山国道108线实行单边放行,车流量过大,为确保国道108线畅通无阻,全力预防道路交通事故的发生。

  遂宁市投资环境推介会暨项目签约仪式举行签约22个项目 总投资亿元遂宁新闻网讯 (全媒体记者 杨小东 颜朝辉)9月20日,第十七届西博会遂宁市投资环境推介会暨项目签约仪式在成都举行。

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近日,有市民来电咨询,去年怀化针对购买二套房的市民出台了契税补贴政策,不知今年还有此政策否。 此外,已经申请了补贴的市民中,听说有部分人已经拿到了补贴,但有些过去好几个月了却一直没有领到补贴,因此想了解去年的契税补贴何时能够兑现。

补贴对象所购房屋均限定为新建商品房针对这位市民的疑问,市房产管理局购房补贴办公室的李主任作了回答。

去年以来,为积极化解商品房库存,促进住房消费和房地产市场平稳健康发展,我市出台了《怀化市人民政府办公室关于促进住房消费的实施意见》。 《意见》第三条明确了实行购房税收补贴政策,在市城区购买存量商品住房的,不受购房套数的限制,均可享受税收补贴政策,其中购买首套商品住房的,住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,住房面积为90平方米以上的,减按%的税率征收契税;购买第二套及以上商品住房的,所缴契税超出以上税率标准的部分,由市本级财政全额予以补贴。

在市城区购买非商品住房的,由市本级财政按所缴购房契税的50%予以补贴。 在市城区购买手续齐全的车库(或车位),由市本级财政按所缴契税全额予以补贴。

按照规定,补贴对象所购房屋均限定为新建商品房,购买二手房的不享受契税补贴。

此外,本次住宅契税补贴只对实缴契税超过标准税率%以上部分进行补贴,因此如果购房人实缴税率低于%(含%)的不能享受补贴。 具体补贴标准为:购买第二套及以上住宅实缴契税%标准以上部分全额补贴;购买非住宅(写字楼、公寓、经营性店面、商铺)按实缴契税的50%补贴;购买车库、车位按实缴契税全额补贴。 契税补贴仅限去年年底前提交申请表的申请人对于二套房契税补贴何时实行、何时到位的问题,李主任强调说,《意见》最后有明确时限:本实施意见自2017年1月1日起实施,有效期一年。

如遇国家相应税收政策调整,执行国家新政策。

也就是说,契税补贴的对象为2017年1月1日至2017年12月31日在怀化市城区购买第二套及以上新建商品房且面积超过90平方米的、购买非商品住房的以及购买手续齐全的车库车位的人。

其中非商品住房是指非住宅类地产,限定在写字楼、经营性店面、公寓、商铺,但仓库、厂房不在享受之列。

购房税收补贴政策自2017年1月1日始,至2017年12月31日结束,补贴受惠仅限在这期间提交了《怀化市城区购房(含商业、车位)契税补贴申请表》的申请人。

需由房地产开发企业统一申请,不接受购房人个人申请。 契税补贴具体流程为:购房人申请开发企业下载并发放申请表格购房人提交申请表及申请资料给开发企业开发企业审核购房情况开发企业扫描资料上传系统开发企业统一提交资料补贴发放办公室审核公示支付补贴资料归档。 由于这部分政府补贴需要统筹安排,去年已经提交过申请的申请人,也需要经过房产、财政等部门进行审核以及公示、排查,以防有人作假冒领,所以契税补贴是需要分期、分批下来的,只要经审核属实,补贴都会逐步到位,只不过是先审核通过的先到位,后审核通过的后到位而已。 已经提交了申请的申请人也毋须着急,在提交的申请表上都有注明申请人的银行账号,审核完全通过后,房产部门会将补贴直接存入申请人的银行账号。 需要注意的是,申请资料中的不动产销售发票、契税完税证明的缴纳日期必须为2017年开具的日期。 而且享受补贴后再退房者,须退回已享受的补贴。

对享受补贴的房屋由市房产管理局对该房屋进行行政限制,在享受补贴后、不动产权证书办理完结前该房屋不得办理退房、撤销网签、撤销合同备案等手续,确需退房的须在退回已享受的补贴后方可办理。 截至今年10月25日,房产部门已经办理了购房契税补贴2954户,发放补贴金额共计2621万元。

(本报记者谢娜)。