便宜401万!有人挑春节下手,六折买到杭州名校学区房!

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2019-02-15

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  (图由德阳市人社局提供)相关新闻

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便宜401万!有人挑春节下手,六折买到杭州名校学区房!2019-02-1508:11:49春节长假已经清零,有人在假期走亲访友,有人出国潇洒,还有人悄悄在法拍房里捡了“大便宜”。

钱报记者发现,春节期间,阿里拍卖平台上杭州市区成交了一套法拍房源,成交价足足比评估价低了401万元,相比二手房市场价更是几乎打了六折。

推荐阅读桂花城名校学区房变卖成交单价仅万元/㎡整个春节假期,杭州市区挂出来6套法拍住宅房源,唯一成交的一套在西湖区桂花城南屏苑,还是在大年初一成交。

阿里拍卖平台上显示,该房源评估价为1230万元,户型为五室三厅一厨三卫三阳台(含阁楼),从照片看,还是精装修带家具,建筑面积达㎡,也就是说,法院评估的单价要53344元/㎡。

虽然有多达638人设置了提醒,但总共只有2人报名,从出价记录看,从除夕夜开始,直到大年初一的傍晚成交,经过23次加价后,最终成交价829万元,折算单价约35953元/㎡,足足比法院评估的总价低了401万元。

透明售房网上数据显示,近半年桂花城南屏苑仅成交过一套房源,单价约万元/㎡,这样一比相当于打了六折,无疑是“捡了大便宜”。

事实上,该房源的成交也算一波三折。 拍卖平台上有记录可查,这套房源的第一次拍卖其实是在2018年11月18日,当时的起拍价还是980万元,但遭遇无人报名而流拍;第二次拍卖在2018年12月8日,起拍价调低至785万元,仍然流拍。 这次虽然是转为变卖,但并未再调低起拍价。

杭州来拍法服首席知识官刘毅解释:“网络司法变卖的变卖价为网络司法拍卖二拍的流拍价,对此最高院有相关通知规定的。 而所谓变卖,和拍卖规则不一样,拍卖是在规定时间开拍,比如今天十点开拍到明天十点结束;而变卖是有60天的变卖期,在这段期间内任何时间点出价都可以,一旦出价就开始24小时倒计时。

这套桂花城房源,出价发生在除夕夜,或许是趁春节期间大家忙着过节,特地挑选的时间点。 ”“当然,成交前还是出现多轮竞价,但最后成交价仍是较低。 主要原因还是在于放假,大家对房子的关注度降低。

”浙江司法拍卖服务专家邓江威告诉钱报记者,“其实每年的情况差不多,一般在正月十五前,成交都不会高,因此也确实是一个捡漏时机。

不过这套桂花城房源,单价上看可以说是捡漏,但总价高,本来也并不容易成交。

”1来源:钱江晚报/浙江24小时作者:记者印梦怡编辑:吴阳杰责任编辑:方志华。